Bij de start van een renovatieproject voeren we een volledige opmeting uit van het bestaande gebouw. Deze nauwkeurige gegevens zetten we om in een gedetailleerd 3D-model en heldere plannen van de bestaande toestand.

Dit 3D-model vormt de essentiële basis voor het ontwerp- en renovatieproces. Het biedt niet alleen een volledig overzicht van de bestaande situatie, maar zorgt er ook voor dat we op een efficiënte en doordachte manier kunnen werken aan het voorontwerp.

Door deze aanpak garanderen we een naadloze integratie van het nieuwe ontwerp met de bestaande structuur, zodat het eindresultaat perfect aansluit bij de wensen van onze klanten.

In een voorontwerp brengen we alle belangrijke aspecten van jouw project in kaart, met oog voor zowel functionaliteit als esthetiek. We zorgen ervoor dat elk detail, van de ruimtelijke indeling tot de visuele uitstraling, perfect aansluit bij jouw verwachtingen. Hierbij houden we rekening met de specifieke eisen van de ruimte, de omgeving en de gewenste uitstraling van het gebouw.

Het voorontwerp wordt zowel in 2D als 3D gepresenteerd. Met 2D-tekeningen geven we een duidelijk overzicht van plattegronden, doorsneden en gevels. Dit helpt om de functionele opzet van het gebouw te visualiseren en geeft inzicht in de ruimtelijke verdeling.

In 3D kunnen we het ontwerp tot leven brengen, zodat je het gebouw vanuit verschillende perspectieven kunt bekijken. Dit geeft je niet alleen een beter gevoel van de ruimte, maar maakt het ook gemakkelijker om je te verplaatsen in het toekomstige resultaat.

Na goedkeuring van het voorontwerp stellen we hetdossier voor de omgevingsvergunning op. Dit dossier bevat alle benodigde plannen en documenten die nodig zijn om de vergunning aan te vragen, zoals beschreven in het normenboek voor digitale aanvragen.

Indien er afwijkingen zijn van de geldende voorschriften of als de regels niet eenduidig zijn, bespreken we het project met de dienst ruimtelijke ordening van de betrokken gemeente. Dit zorgt ervoor dat het ontwerp in lijn is met de lokale regelgeving en het proces soepel verloopt.

Voordat de bouw begint, is het belangrijk om een helder beeld te krijgen van het benodigde bouwbudget. Daarom stellen wij een gedetailleerd aanbestedingsdossier op. Dit dossier bevat een nauwkeurige berekening en een uitgebreide lijst van alle materialen die nodig zijn om het project te realiseren.

Het aanbestedingsdossier wordt gebruikt door verschillende aannemers om hun offertes op te stellen, zodat deze eenvoudig met elkaar vergeleken kunnen worden. Dit zorgt voor transparantie en helpt bij het maken van de beste keuze voor de uitvoering van het project.

Naast het opstellen van het aanbestedingsdossier zorgen wij ook voor het verkrijgen van correcte offertes van de benodigde aannemers. We sturen het aanbestedingsdossier uit naar verschillende aannemers en volgen nauwgezet op dat zij hun offertes tijdig aanleveren.

De ontvangen offertes worden door ons zorgvuldig verzameld, gecontroleerd en vergeleken in een overzichtelijk document. Dit biedt de opdrachtgever de mogelijkheid om op basis van de offertes de meest geschikte aannemers te kiezen voor de uitvoering van het project.

Om ervoor te zorgen dat onze ontwerpen voldoen aan alle regelgeving en naast functioneel en stijlvol ook energiezuinig en duurzaam zijn, werken we nauw samen met verschillende studiebureaus. Doordat wij mee betrokken blijven bij de opmaak van de studies, kan de bouwheer met onze begeleiding de juiste keuzes maken over de toepassing van de geschikte technieken. De resultaten van de studies worden door ons naadloos geïmplementeerd in het ontwerp, zodat het architecturale concept steeds gewaarborgd blijft.

De bouwplannen worden verder uitgewerkt en, waar nodig, aangepast op basis van de stabiliteitsstudie en de EPB-eisen. Dit zorgt voor een duidelijk en uitvoerbaar plan voor de aannemer. De gegevens uit de EPB- en stabiliteitsstudies worden nauwkeurig verwerkt in de architectuurplannen, zodat ze naadloos aansluiten bij het architecturale concept.

Voor de start van de werkzaamheden bespreken we deuitvoeringsplannen en de details van de EPB- en stabiliteitsstudies besproken met de betrokken aannemers. Daarnaast stemmen we de verschillende bouwfasenzorgvuldig op elkaar af, zodat de uitvoering op de bouwplaats soepel kan verlopen.

‍

De laatste en zonder twijfel belangrijkste fase van het bouwproces is de werffase. Goede planning en nauwe afstemming tussen de verschillendebouwpartners zijn in deze fase cruciaal. Daarom wordt deze fase door Élan architecten met grote zorg en precisie opgevolgd.

Wekelijks vindt een werfvergadering plaats, waarbij een uitgebreid verslag wordt opgesteld. Zo zorgen wij ervoor dat het project nauwkeurig wordt uitgevoerd volgens de wensen van de opdrachtgever en dat fouten of misverstanden zoveel mogelijk worden voorkomen.